Imóvel: 2 quartos, Mataderos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Mataderos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Mataderos

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 28% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 425 mais US$ 327 de condomínio: US$ 752 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.275, incluindo um depósito de US$ 425 que é devolvido e o nosso honorário.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 425: 28% abaixo da mediana do segmento em Mataderos (US$ 588, 38 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 15.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$1.000.000 para AR$650.000 há 3 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1

2 quartos · Mataderos US$ 425

Imóvel: 2 quartos, Mataderos US$ 523 · +US$ 98/mês Localização silenciosa

Imóvel: 2 quartos, Mataderos US$ 490 · +US$ 65/mês Localização silenciosa

Ver os 11 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 11 anúncios verificados em Mataderos, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Mataderos · 72 m². Custos mensais: Aluguel US$ 425, Taxa de condomínio US$ 327, Serviços estimados US$ 99, Total mensal estimado US$ 1.061. Depósito de segurança: US$ 425. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Ventilador de teto, Fogão, Academia, Piscina.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Pátio
Vista para a cidade

Localização

6 locais a pé

Cacheuta Farmacia 14 farmácias em 10 min 3 min a pé
3 supermercados em 10 min 3 min a pé
Bar 9 de julio 15 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Arceo 7 cafés em 10 min 5 min a pé
Afrikan Look Academia 7 min a pé
Plaza Juan Francisco Salaberry Praça 8 min a pé
Tapalque BRT 16 min a pé

≈ US$ 425/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 327 Taxa de condomínio/mês

Mataderos · US$ 510-US$ 703/mês · 79 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 425
Taxa de condomínio US$ 327
Serviços estimados US$ 99
Subtotal US$ 851
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal estimado US$ 1.061

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 425
Depósito de segurança US$ 425
Honorário Unitrank (um mês) US$ 425
Total na assinatura US$ 1.275

Mobiliar: ≈ US$ 2.891 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.