Varanda 10,4 m² e DVH

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Palermo Las Cañitas · Avenida General Indalecio Chenaut 1900

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 10% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 906 mais US$ 149 de condomínio: US$ 1.055 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.606, incluindo um depósito de US$ 906 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 906: 10% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 1.000, 399 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 16 dias; esta está há 28 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 25 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 265 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com garagem e academia, Palermo US$ 809 · −US$ 97/mês Localização silenciosa

Imóvel: 2 quartos, Palermo US$ 700 · −US$ 203/mês Ar condicionado Seu candidato: #44

Departamento en Alquiler en Las Cañitas, Palermo US$ 906

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 171 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Apartamento de 2 dormitórios em Las Cañitas, Palermo, totalmente reformado. Possui varanda de 10,4 m², piso de porcelanato imitando madeira e janelas com DVH. Inclui ar-condicionado frio-calor instalado, cozinha equipada e área de lavanderia independente.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel foi reformado integralmente e organiza o dia a dia com sala de estar com saída para a varanda, dois dormitórios e banheiro completo com ventilação natural.

Varanda de 10,4 m² (8 x 1,30 m) e área coberta de 52,79 m² (total 63,19 m²).
Ar-condicionado frio-calor instalado e janelas DVH.
Banheiro completo com box de ducha e divisória de vidro (blindex), com ventilação natural.
Cozinha equipada com armários superiores e inferiores e lavanderia independente.
O prédio tem câmeras de segurança AIP.

Contras

Alguns detalhes não são especificados no texto (por exemplo, conjunto exato de eletrodomésticos da cozinha), então vale confirmar na visita.

O anúncio não informa quantidade de bocas/forno nem se há geladeira incluída.
Não são mencionados elevador ou vaga/estacionamento entre as comodidades do prédio.
Não há indicação de lavarropas/secadora incluídos.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Localização

9 locais a pé

Paseo Arzoumanian Praça 1 min a pé
La Guitarrita 37 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Farmacity 13 farmácias em 10 min 2 min a pé
Süss 24 cafés em 10 min 2 min a pé
Asociación Vecinal El Rosedal 6 academias em 10 min 2 min a pé
8 supermercados em 10 min 2 min a pé
Ministro Carranza Metrô D/Mitre 10 min a pé
Pacifico BRT 13 min a pé
Parque Lineal Bullrich Parque grande 14 min a pé

≈ US$ 906/mês(AR$ 1.400.000)

+ US$ 149 Taxa de condomínio/mês

Palermo Las Cañitas · US$ 900-US$ 2.000/mês · 1.758 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 906
Taxa de condomínio US$ 149
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.152
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 147
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 211
Subtotal US$ 358
Total mensal estimado US$ 1.510

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 906
Depósito de segurança US$ 906
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 1.794
Total na assinatura US$ 3.606

Mobiliar: ≈ US$ 2.536 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.