2 quartos com varanda, Vicente López

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Vicente López · Avenida Maipú 1300

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 33% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 518 mais US$ 111 de condomínio: US$ 629 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.579, incluindo um depósito de US$ 518 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 518: 33% abaixo da mediana do segmento em Vicente López (US$ 777, 248 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 142 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$850.000 para AR$800.000 há 8 dias.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 26 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1

Departamento en Alquiler. 3 Ambientes con Balcon. Maipu 1300. Vicente Lopez US$ 518

PH em dois níveis com pátio US$ 576 · +US$ 64/mês Localização silenciosa

2 quartos com varanda, Vicente López US$ 615 · +US$ 97/mês Ar condicionado

Ver os 71 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 71 anúncios verificados em Vicente López, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Vicente López · 60 m². Custos mensais: Aluguel US$ 518, Taxa de condomínio US$ 111, Serviços estimados US$ 71, Total mensal estimado US$ 1.037. Depósito de segurança: US$ 518. Comodidades: Porteiro, Banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Prédio

Porteiro

Conforto

Banheira

Localização

7 locais a pé

Maipú 7 supermercados em 10 min 1 min a pé
Vera del río 8 cafés em 10 min 2 min a pé
La Gran Aldea 13 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Bigg Florida 5 academias em 10 min 3 min a pé
Ferran 5 farmácias em 10 min 4 min a pé
Plaza de la Integración "Josefina C. de Bignone" Praça 8 min a pé
Paseo de la República Parque grande 15 min a pé

≈ US$ 518/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 111 Taxa de condomínio/mês

Vicente López · US$ 647-US$ 1.359/mês · 536 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 518
Taxa de condomínio US$ 111
Serviços estimados US$ 71
Subtotal US$ 700
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 43
Garantia/Caução US$ 84
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 337
Total mensal estimado US$ 1.037

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 518
Depósito de segurança US$ 518
Comissão da imobiliária do dono US$ 518
Garantia/Caução US$ 1.025
Total na assinatura US$ 2.579

Mobiliar: ≈ US$ 2.536 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.