Imóvel: 2 quartos, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 1 banheiro · Villa Crespo · Julián Álvarez

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 17% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 750 mais US$ 64 de condomínio: US$ 814 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.250, incluindo um depósito de US$ 750 que é devolvido.
Pede US$ 750: 17% abaixo da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 900, 50 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 16 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 30 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Villa Crespo · 60 m². Custos mensais: Aluguel US$ 750, Taxa de condomínio US$ 64, Serviços estimados US$ 96, Total mensal estimado US$ 972. Depósito de segurança: US$ 750. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Cortinas blackout, Fogão, Geladeira, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout

Cozinha

Fogão
Geladeira

Lavanderia

Lavadora

Localização

8 locais a pé

Farmacity 5 farmácias em 10 min 1 min a pé
11 supermercados em 10 min 1 min a pé
Megatlon Academia 2 min a pé
Havana 9 cafés em 10 min 3 min a pé
La Farola de Villa Crespo 29 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Dorrego Metrô B 6 min a pé
Murillo BRT 6 min a pé
Parque Los Andes Parque principal 12 min a pé

US$ 750/mês

Cotado em USD

+ US$ 64 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 618-US$ 985/mês · 222 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 750
Taxa de condomínio US$ 64
Serviços estimados US$ 96
Subtotal US$ 910
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 62
Total mensal estimado US$ 972

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 750
Depósito de segurança US$ 750
Comissão estimada da imobiliária US$ 750
Total na assinatura US$ 2.250

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.