Imóvel: 1 quarto, Quilmes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Quilmes
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Quilmes · Moreno 600

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 5% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 361 mais US$ 77 de condomínio: US$ 438 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.083: o primeiro mês mais um depósito de US$ 361, que é devolvido.
Pede US$ 361: 5% abaixo da mediana do segmento em Quilmes (US$ 380, 478 anúncios).
Para o seu perfil fica em #28 de 325 comparáveis em Quilmes.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 33 dias; esta está há 7.
Nos últimos 30 dias surgiram 18 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 229 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Ver os 325 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 325 anúncios verificados em Quilmes, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Quilmes · 70 m². Custos mensais: Aluguel US$ 361, Taxa de condomínio US$ 77, Serviços estimados US$ 98, Total mensal US$ 729. Depósito de segurança: US$ 361. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

5 locais nomeados a pé

Havanna Café 2 min a pé
Fidelio Restaurante 2 min a pé
Plaza de Cinemax Showcase Praça 4 min a pé
Punto Farma Farmácia 6 min a pé
Plaza Onda Verde Parque grande 16 min a pé

≈ US$ 361/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 77 Taxa de condomínio/mês

Quilmes · US$ 328-US$ 459/mês · 832 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 361
Taxa de condomínio US$ 77
Serviços estimados US$ 98
Subtotal US$ 536
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 30
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 193
Total mensal US$ 729

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 361
Depósito de segurança US$ 361
Comissão da imobiliária do dono US$ 361
Total na assinatura US$ 1.083

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.981. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.