Studio com varanda para a rua

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Lanús · Ministro Brin 4200, Remedios De Escalada, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 87 min/dia, 20% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 238 mais US$ 66 de condomínio: US$ 304 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 953: o primeiro mês mais um depósito de US$ 477, que é devolvido.
Pede US$ 238: 20% abaixo da mediana do segmento em Lanús (US$ 298, 125 anúncios).
Para o seu perfil fica em #35 de 56 comparáveis em Lanús.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 46 dias; esta está há 53.
Nos últimos 30 dias surgiram 11 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 30 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 87 min/dia equivale a cerca de 44 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Monoambiente en Planta Baja en Alquiler Lanus Oeste US$ 278 · −87 min/dia · +US$ 40/mês Localização silenciosa

Monoambiente a Estrenar US$ 265 · −71 min/dia · +US$ 27/mês Seu candidato: #35 Monoambiente En Alquiler En Remedios De Escalada Oeste US$ 238

Ver os 56 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 56 anúncios verificados em Lanús, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio para alugar com varanda voltada para a rua e cozinha integrada equipada. O banheiro é completo e inclui bidê e banheira. Contrato de 24 meses com reajuste trimestral pelo IPC e depósito de 2 meses; o inquilino paga TSG e serviços/contas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel é um studio com cozinha integrada e varanda, com banheiro completo e espaço para conexão de máquina de lavar.

Studio de aproximadamente 4 x 6 m com varanda para a rua.
Cozinha integrada com armários inferiores e despensa; espaço para conexão de máquina de lavar.
Banheiro completo com vaso sanitário, bidê, vanity e banheira.
Contrato de 24 meses com reajuste trimestral por IPC e depósito de 2 meses; inquilino paga TSG e serviços/contas.

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Plazoleta de Lugones Praça 2 min a pé
Savory Restaurante 6 min a pé
Yrigoyen y O'Brien Ônibus 9 min a pé
CEM Farmácia 9 min a pé
Coto Supermercado 11 min a pé
Opus XX danza Academia 16 min a pé

≈ US$ 238/mês(AR$ 360.000)

+ US$ 66 Taxa de condomínio/mês

Lanús · US$ 265–US$ 331/mês · 221 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 238
Taxa de condomínio US$ 66
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 367
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 450

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 238
Depósito de segurança US$ 477
Aluguel adiantado US$ 238
Total na assinatura US$ 953

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.986. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.