Imóvel: 3 quartos, La Matanza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 camas · 2 banheiros · La Matanza · Angaco 4500

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 106 min/dia, 20% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
Para entrar você precisa de US$ 1.312: o primeiro mês mais um depósito de US$ 525, que é devolvido.
Pede US$ 530: 20% abaixo da mediana do segmento em La Matanza (US$ 662, 197 anúncios).
Para o seu perfil fica em #49 de 83 comparáveis em La Matanza.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 5.
Nos últimos 30 dias surgiram 23 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 80 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 106 min/dia equivale a cerca de 54 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Ramos Mejia, Partido de La Matanza US$ 483 · −106 min/dia · −US$ 47/mês Ar condicionado

Departamento En Alquiler En Ramos Mejia Sur US$ 525 · −73 min/dia · −US$ 5/mês Seu candidato: #49 Alquiler en Lomas del Mirador, Partido de La Matanza US$ 530

Ver os 83 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 83 anúncios verificados em La Matanza, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · La Matanza · 92 m². Custos mensais: Aluguel US$ 525, Serviços estimados US$ 78, Total mensal US$ 878. Depósito de segurança: US$ 525. Comodidades: WiFi, Aquecimento, Fogão, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Localização

5 locais nomeados a pé

Larrea y Lisandro de la Torre Ônibus 2 min a pé
La Flor De Crovara Restaurante 9 min a pé
Tio Doke Café 10 min a pé
Gimnasio Mega Max Academia 10 min a pé
Plaza Juan Domingo Perón Praça 12 min a pé

≈ US$ 525/mês(AR$ 800.000)

La Matanza · US$ 530–US$ 993/mês · 286 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 525
Serviços estimados US$ 78
Subtotal US$ 603
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 22
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 255
Subtotal US$ 277
Total mensal US$ 878

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 525
Depósito de segurança US$ 525
Comissão da imobiliária do dono US$ 262
Total na assinatura US$ 1.312

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.099. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.