Imóvel: 1 quarto, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · San Telmo · Avenida Juan de Garay 300

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 39% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 426 mais US$ 79 de condomínio: US$ 505 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 852: o primeiro mês mais um depósito de US$ 426, que é devolvido.
Pede US$ 426: 39% abaixo da mediana do segmento em San Telmo (US$ 700, 113 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #5 de 25 comparáveis em San Telmo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 17.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 58 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Dto.2 Ambientes Amoblado C/balcon -s.telmo US$ 393 · −US$ 33/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 492 · +US$ 66/mês Localização silenciosa Seu candidato: #5 Alquiler Dto 2 Amb C Balcon San Telmo Amoblado US$ 426

Ver os 25 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 25 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · San Telmo · 44 m². Custos mensais: Aluguel US$ 426, Taxa de condomínio US$ 79, Serviços estimados US$ 92, Total mensal US$ 596. Depósito de segurança: US$ 426. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Forno, Micro-ondas, Lavadora, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Garay y Defensa Ônibus 1 min a pé
Ricamon Farmácia 1 min a pé
Pizzería La Continental Restaurante 2 min a pé
Plazoleta Juan C. Castagnino Praça 3 min a pé
El Hipopótamo Café 3 min a pé
Bayres Gym Academia 3 min a pé
Constitucion BRT 12 min a pé
San Juan Metrô 14 min a pé

≈ US$ 426/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 79 Taxa de condomínio/mês

San Telmo · US$ 492-US$ 900/mês · 301 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Aluguel US$ 426
Taxa de condomínio US$ 79
Serviços estimados US$ 92
Total mensal US$ 596

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 426
Depósito de segurança US$ 426
Total na assinatura US$ 852

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.