Imóvel: 1 quarto, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Balvanera · Pasco 500, Piso 6

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 407 mais US$ 75 de condomínio: US$ 482 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 814: o primeiro mês mais um depósito de US$ 407, que é devolvido.
Pede US$ 407: em linha com a mediana do segmento em Balvanera (US$ 393, 203 anúncios).
Para o seu perfil fica em #103 de 163 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 15.
Nos últimos 30 dias surgiram 60 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 105 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 393 · −US$ 14/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 426 · +US$ 19/mês Localização silenciosa Seu candidato: #103 Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 407

Ver os 163 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 163 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Balvanera · 36 m². Custos mensais: Aluguel US$ 407, Taxa de condomínio US$ 75, Serviços estimados US$ 64, Total mensal US$ 629. Depósito de segurança: US$ 407. Comodidades: WiFi, Aquecimento, Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Localização

9 locais nomeados a pé

Venezuela y Pasco Ônibus 2 min a pé
Coto Supermercado 3 min a pé
Pinuccio Restaurante 3 min a pé
Farmacia de la Sanidad Farmácia 4 min a pé
Café Bar Cristóbal 5 min a pé
Plaza Primero de Mayo Parque grande 8 min a pé
Fiter Academia 9 min a pé
Venezuela Metrô 11 min a pé
Pichincha BRT 19 min a pé

≈ US$ 407/mês(AR$ 620.000)

+ US$ 75 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 393-US$ 525/mês · 609 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 407
Taxa de condomínio US$ 75
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 546
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 629

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 407
Depósito de segurança US$ 407
Total na assinatura US$ 814

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.981. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.