Imóvel: 1 quarto, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 3 camas · 1 banheiro · Almagro · Gascón 600, Piso 4

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 37% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.810: o primeiro mês mais um depósito de US$ 408, que é devolvido.
Pede US$ 407: 37% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 650, 178 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #11 de 33 comparáveis em Almagro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 63.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 48 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Dos Ambientes en Villa Crespo US$ 459 · +US$ 52/mês Localização silenciosa

Estúdio mobiliado com varanda US$ 459 · +US$ 52/mês Ar condicionado Seu candidato: #11 Departamento en Alquiler Temporal en Almagro, Capital Federal US$ 407

Ver os 33 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 33 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Almagro · 37 m². Custos mensais: Aluguel US$ 408, Taxa de condomínio US$ 110, Serviços estimados US$ 90, Total mensal US$ 689. Depósito de segurança: US$ 408. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Micro-ondas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Gascón y Corrientes Ônibus 1 min a pé
Confitería San Miguel Café 1 min a pé
El Italiano Restaurante 3 min a pé
Brocca Farmácia 4 min a pé
Medrano - Almagro Metrô 5 min a pé
In Gym Academia 6 min a pé

≈ US$ 408/mês(AR$ 620.000)

+ US$ 110 Taxa de condomínio estimada/mês

Almagro · US$ 426-US$ 650/mês · 862 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 408
Taxa de condomínio estimada US$ 110
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 608
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 82
Total mensal US$ 689

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 408
Depósito de segurança US$ 408
Comissão da imobiliária do dono US$ 994
Total na assinatura US$ 1.810

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.