Imóvel: 1 quarto, Villa Santa Rita

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Santa Rita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Villa Santa Rita · San Blas 2900

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 17% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 393 mais US$ 82 de condomínio: US$ 475 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.177: o primeiro mês mais um depósito de US$ 393, que é devolvido.
Pede US$ 393: 17% abaixo da mediana do segmento em Villa Santa Rita (US$ 472, 59 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 30 comparáveis em Villa Santa Rita.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 20.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 20 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento en Alquiler en Villa Santa Rita, Capital Federal US$ 393

Hermoso Dpto 2 Ambientes Al Fte C/balcon. Muy Luminoso US$ 459 · +US$ 66/mês Localização silenciosa

Condarco 1704 1° Piso A Estrenar - Apto Credito US$ 472 · +US$ 79/mês Localização silenciosa

Ver os 30 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 30 anúncios verificados em Villa Santa Rita, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Villa Santa Rita · 33 m². Custos mensais: Aluguel US$ 393, Taxa de condomínio US$ 82, Serviços estimados US$ 88, Total mensal US$ 663. Depósito de segurança: US$ 393. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

7 locais nomeados a pé

Farmacity Farmácia 2 min a pé
Santa Rita Restaurante 2 min a pé
Nazca y Juan Agustín García Ônibus 3 min a pé
Gerbo Sport Academia 3 min a pé
Amancio Café 5 min a pé
Distribuidora Internacional de Alimentación, S.A. Supermercado 7 min a pé
Av. Nazca BRT 13 min a pé

≈ US$ 393/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 82 Taxa de condomínio/mês

Villa Santa Rita · US$ 450–US$ 576/mês · 105 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 393
Taxa de condomínio US$ 82
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 563
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 99
Total mensal US$ 663

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 393
Depósito de segurança US$ 393
Comissão da imobiliária do dono US$ 391
Total na assinatura US$ 1.177

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.