Casa em Santa Barbara com piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Tigre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 4 banheiros · Tigre · Barrio Santa Bárbara

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 78% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 8.000 mais US$ 528 de condomínio: US$ 8.528 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 16.000: o primeiro mês mais um depósito de US$ 8.000, que é devolvido.
Pede US$ 8.000: 78% acima da mediana do segmento em Tigre (US$ 4.500, 225 anúncios).
Para o seu perfil fica em #9 de 31 comparáveis em Tigre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 8.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 133 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Casa sem mobília de 4 suítes em Tigre US$ 6.000 · −US$ 2.000/mês Escritório privado

Casa em Nordelta, vista para o rio US$ 6.300 · −US$ 1.700/mês Localização silenciosa Seu candidato: #9 Casa en Alquiler en Santa Barbara, Countries y Barrios Cerrados en Tigre US$ 8.000

Ver os 31 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 31 anúncios verificados em Tigre, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Casa moderna independente em Santa Barbara (Tigre) em lote à beira d’água na ilha pequena. 403 m² cobertos e 124 m² semi-cobertos, com 5/6 dormitórios em suíte e possibilidade de criar mais uma suíte fechando uma varanda. Inclui aquecimento por piso radiante, 8 ar-condicionados LG e piscina de 15 x 4 m com borda infinita.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A propriedade é uma casa de concreto com distribuição em dois pavimentos e equipamentos completos de climatização e cozinha.

Área: 403 m² cobertos e 124 m² semi-cobertos em lote de 1070 m².
Aquecimento central por piso radiante com 2 caldeiras murais Baxi Main Four dual conectadas em série.
Piscina 15 x 4 m com borda infinita e área rasa 3 x 4 m; irrigação automatizada.
Cozinha com cooktop a gás de 4 bocas (tripla coroa) e forno elétrico multifunção Ariston de 90 cm.
Ar-condicionado: 8 unidades LG Art Cool (frio/calor) conforme a localização.

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Piscina
Estacionamento

Localização

US$ 8.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 528 Taxa de condomínio/mês

Tigre · US$ 3.300-US$ 8.000/mês · 868 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 8.000
Taxa de condomínio US$ 528
Serviços estimados US$ 320
Subtotal US$ 8.848
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 305
Total mensal US$ 9.153

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 8.000
Depósito de segurança US$ 8.000
Total na assinatura US$ 16.000

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.705. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.