3 dormitórios com vista ao Parque San Martín

3 dormitórios com vista ao Parque San Martín

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 3 banheiros · La Plata · Diagonal 101 1500, Piso 1

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 67 min/dia, 116% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 1.700 mais US$ 103 de condomínio: US$ 1.803 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 5.100: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.700, que é devolvido.
Pede US$ 1.700: 116% acima da mediana do segmento em La Plata (US$ 787, 161 anúncios).
Para o seu perfil fica em #15 de 29 comparáveis em La Plata.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 33 dias; esta está há 32.
Nos últimos 30 dias surgiram 11 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 65 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Casa de 3 dormitórios para alugar em La Plata US$ 1.444 · −US$ 256/mês Tamanho do banheiro

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, La Plata US$ 1.300 · −US$ 400/mês Ar condicionado Seu candidato: #15 Departamento en Alquiler en La Plata, Partido de La Plata US$ 1.700

Ver os 29 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 29 anúncios verificados em La Plata, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento para alugar com 3 dormitórios voltados para o Parque San Martín, com vista direta. A sala de estar/jantar é ampla e luminosa, com saída para a varanda principal com churrasqueira, e a cozinha é integrada com bancada dupla. Inclui vaga e terraço compartilhado com churrasqueira; ar-condicionado na sala e aquecimento/ar central.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A planta separa a área social na frente e a área privativa no fundo, com churrasqueiras na varanda principal e no terraço comum.

Vista direta para o Parque San Martín; unidade na frente (Diagonal 101 entre 54 e 27).
Sala de estar/jantar ampla e luminosa com acesso à varanda principal com churrasqueira.
Cozinha integrada com bancada dupla e espaço de armazenamento.
Suíte do dormitório principal com banheiro completo e hidromassagem; além de lavabo de recepção e terceiro banheiro completo.
Inclui vaga e terraço compartilhado com churrasqueira; contrato de 2 anos com aumento de 20% no segundo ano.

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Estacionamento

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

6 locais nomeados a pé

Aurus Academia 2 min a pé
Romani Farmácia 5 min a pé
Plazoleta Andalucía Praça 6 min a pé
Julieta Restaurante 6 min a pé
31 al 1000 Ônibus 10 min a pé
Cafe Malvinas Café 15 min a pé

US$ 1.700/mês

Cotado em USD

+ US$ 103 Taxa de condomínio/mês

La Plata · US$ 579–US$ 1.300/mês · 405 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.700
Taxa de condomínio US$ 103
Serviços estimados US$ 107
Subtotal US$ 1.910
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 71
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 130
Subtotal US$ 201
Total mensal US$ 2.112

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.700
Depósito de segurança US$ 1.700
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.700
Total na assinatura US$ 5.100

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.