Estúdio mobiliado com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Almagro · Departamento Monoambiente-villa Crespo-alquiler Temporal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 38 min/dia, 8% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 2.100: o primeiro mês mais um depósito de US$ 700, que é devolvido.
Pede US$ 700: 8% acima da mediana do segmento em Almagro (US$ 646, 175 anúncios).
Para o seu perfil fica em #43 de 98 comparáveis em Almagro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 40 dias; esta está há 50.
Nos últimos 30 dias surgiram 16 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 37 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 38 min/dia equivale a cerca de 19 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Caballito Norte, Caballito US$ 600 · −38 min/dia · −US$ 100/mês Localização silenciosa

Kitnet mobiliada em Almagro US$ 629 · −49 min/dia · −US$ 71/mês Localização silenciosa Seu candidato: #43 Departamento Monoambiente - Villa Crespo - Alquiler Temporal US$ 700

Ver os 98 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 98 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Estúdio mobiliado em Villa Crespo no 8º andar de uma torre com 19 andares. Possui varanda própria, cozinha integrada equipada e banheiro completo moderno. O prédio oferece SUM totalmente equipado, academia, piscinas (incluindo piscina interna aquecida) e laundry compartilhado, com segurança e recepção 24h e entrada por código digital.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio com varanda e cozinha integrada em uma torre com amenities e segurança 24h, com aquecimento central a gás por piso radiante e ar-condicionado instalado.

8º andar em torre de 19 andares com entrada por código digital e recepção/segurança 24h.
Cozinha integrada com armários superiores e inferiores, equipada com forno e cooktop elétrico vitrocerâmico.
Janelas com dupla vedação; aquecimento central a gás por piso radiante e água quente central.
Amenities: SUM totalmente equipado, academia, piscinas (externa grande, infantil externa e interna aquecida), solarium e área comum com churrasqueiras/quinchos.
Localização: a 1 quadra do Subte Linha B (Estação Medrano) e a poucos passos do Subte Linha H (Estação Corrientes).

Contras

Algumas medidas e valores podem não ser exatos, então vale confirmar antes de fechar.

As medidas/superfícies e o preço informados podem não ser exatos; confirme valores atualizados.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Almacén Vegetariano Goji Supermercado 1 min a pé
Café Martínez 1 min a pé
Los Sabios Restaurante Vegetariano Restaurante 1 min a pé
Mario Bravo y Corrientes Ônibus 2 min a pé
Bulnes Farmácia 2 min a pé
Medrano - Almagro Metrô 4 min a pé
Megatlon Almagro Academia 4 min a pé
Plaza Almagro Parque grande 5 min a pé
Av. Corrientes BRT 19 min a pé

US$ 700/mês

Cotado em USD

+ US$ 85 Taxa de condomínio estimada/mês

Almagro · US$ 384–US$ 600/mês · 611 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 700
Taxa de condomínio estimada US$ 85
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 873
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 58
Total mensal US$ 931

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 700
Depósito de segurança US$ 700
Comissão da imobiliária do dono US$ 700
Total na assinatura US$ 2.100

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.