Imóvel: 1 quarto, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Balvanera · Gral Juan Jose Viamonte 2700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 24% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 400 mais US$ 11 de condomínio: US$ 411 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.200, incluindo um depósito de US$ 400 que é devolvido.
Pede US$ 400: 24% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 523, 148 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há pelo menos 126.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 50 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes; a primeira vez há 126 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Balvanera US$ 327 · −US$ 73/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Balvanera US$ 440 · +US$ 40/mês Localização silenciosa Seu candidato: #25

Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 400

Ver os 66 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 66 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Balvanera · 30 m². Custos mensais: Aluguel US$ 400, Taxa de condomínio US$ 11, Serviços estimados US$ 87, Total mensal estimado US$ 530. Depósito de segurança: US$ 400. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Guarda-roupa, Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Guarda-roupa

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas
Lava-louças
Geladeira

Lavanderia

Lavadora

Localização

9 locais a pé

Remember 25 restaurantes em 10 min 1 min a pé
New Yimbo 20 supermercados em 10 min 2 min a pé
Porteña 18 farmácias em 10 min 2 min a pé
Zman 24 cafés em 10 min 2 min a pé
Córdoba Metrô H 3 min a pé
Av. Corrientes BRT 7 min a pé
Centro Lumiere 3 academias em 10 min 8 min a pé
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Praça 9 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 10 min a pé

US$ 400/mês

Cotado em USD

+ US$ 11 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 392-US$ 523/mês · 642 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 400
Taxa de condomínio US$ 11
Serviços estimados US$ 87
Subtotal US$ 498
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 33
Total mensal estimado US$ 530

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 400
Depósito de segurança US$ 400
Comissão da imobiliária do dono US$ 400
Total na assinatura US$ 1.200

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.