Imóvel: 1 quarto, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Almagro · Jerónimo Salguero 835

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 42 min/dia, 12% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 728 mais US$ 60 de condomínio: US$ 788 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.184: o primeiro mês mais um depósito de US$ 728, que é devolvido.
Pede US$ 728: 12% acima da mediana do segmento em Almagro (US$ 650, 180 anúncios).
Para o seu perfil fica em #48 de 110 comparáveis em Almagro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 3.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 54 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 42 min/dia equivale a cerca de 21 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de dois ambientes em Almagro US$ 550 · −42 min/dia · −US$ 178/mês Tamanho do banheiro

Palermo, varanda francesa e piscina US$ 600 · −34 min/dia · −US$ 128/mês Aquecimento Seu candidato: #48 Departamento de 45 m² con 1 Dormitorio en Alquiler Amoblado en Palermo US$ 728

Ver os 110 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 110 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Almagro · 45 m². Custos mensais: Aluguel US$ 728, Taxa de condomínio US$ 60, Serviços estimados US$ 92, Total mensal US$ 940. Depósito de segurança: US$ 728. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Fogão, Forno, Lavadora, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Salguero y Guardia Vieja Ônibus 2 min a pé
Mi Idea Supermercado 2 min a pé
Patio Salguero Praça 3 min a pé
El Rincon Organico Restaurante 3 min a pé
Megatlon Almagro Academia 4 min a pé
Calma Chica Café 5 min a pé
Medrano - Almagro Metrô 6 min a pé
Alfa Farmácia 6 min a pé
Plaza Almagro Parque grande 9 min a pé
Av. Corrientes BRT 17 min a pé

≈ US$ 728/mês(AR$ 1.100.000)

+ US$ 60 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 430–US$ 650/mês · 845 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 728
Taxa de condomínio US$ 60
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 880
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 60
Total mensal US$ 940

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 728
Depósito de segurança US$ 728
Comissão da imobiliária do dono US$ 728
Total na assinatura US$ 2.184

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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Perguntar e visitar não custam nada.

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.