Imóvel: Kitnet, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Almagro · Guayaquil 4, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 25% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 294 mais US$ 33 de condomínio: US$ 327 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 881, incluindo um depósito de US$ 294 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 294: 25% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 392, 210 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há pelo menos 50.
Nos últimos 30 dias surgiram 27 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 129 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 50 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Almagro US$ 359 · +US$ 65/mês Localização silenciosa

Studio com piscina e orientação norte US$ 327 · +US$ 33/mês Ar condicionado Seu candidato: #49

Departamento En Alquiler En Caballito (guayaquil Al 100) De 1 Amb.caballito US$ 294

Ver os 86 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 86 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Almagro · 20 m². Custos mensais: Aluguel US$ 294, Taxa de condomínio US$ 33, Serviços estimados US$ 58, Total mensal estimado US$ 480. Depósito de segurança: US$ 294. Comodidades: Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

6 locais a pé

Farmacity 15 farmácias em 10 min 2 min a pé
La Tolva 10 cafés em 10 min 3 min a pé
Restaurant China Doll 23 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Bigg 6 academias em 10 min 4 min a pé
Río de Janeiro Metrô A 7 min a pé
Vea 7 supermercados em 10 min 7 min a pé

≈ US$ 294/mês(AR$ 450.000)

+ US$ 33 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 379-US$ 588/mês · 573 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 294
Taxa de condomínio US$ 33
Serviços estimados US$ 58
Subtotal US$ 385
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 12
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 95
Total mensal estimado US$ 480

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 294
Depósito de segurança US$ 294
Comissão da imobiliária do dono US$ 293
Total na assinatura US$ 881

Mobiliar: ≈ US$ 1.993 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.