Imóvel: 2 quartos, Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Constitución · Tacuarí al 1000

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 14% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 559 mais US$ 193 de condomínio: US$ 752 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.118: o primeiro mês mais um depósito de US$ 559, que é devolvido.
Pede US$ 559: 14% acima da mediana do segmento em Constitución (US$ 492, 28 anúncios).
Para o seu perfil fica em #6 de 25 comparáveis em Constitución.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 16.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 23 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com varanda e terraço US$ 441 · −US$ 118/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 492 · −US$ 67/mês Localização silenciosa Seu candidato: #6 Departamento de Tres Ambientes en San Telmo Para Alquiler US$ 559

Ver os 25 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 25 anúncios verificados em Constitución, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Constitución · 55 m². Custos mensais: Aluguel US$ 559, Taxa de condomínio US$ 193, Serviços estimados US$ 95, Total mensal US$ 1.057. Depósito de segurança: US$ 559. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Academia, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Porteiro

Localização

9 locais nomeados a pé

Peppino Café 1 min a pé
El Encuentro Restaurante 2 min a pé
San Juan y Tacuarí Ônibus 3 min a pé
Provincia de Catamarca Praça 3 min a pé
Buen Día Supermercado 3 min a pé
San Juan Metrô 4 min a pé
Estados Unidos BRT 5 min a pé
Bayres Center Gym Academia 5 min a pé
Higa Farmácia 6 min a pé

≈ US$ 559/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 193 Taxa de condomínio/mês

Constitución · US$ 459-US$ 590/mês · 63 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 559
Taxa de condomínio US$ 193
Serviços estimados US$ 95
Subtotal US$ 847
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 1.057

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 559
Depósito de segurança US$ 559
Total na assinatura US$ 1.118

Mobiliar: ≈ US$ 1.966 mais ~32 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

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Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.