Imóvel: 3 quartos, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · Recoleta · Galileo 2400

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 67% acima da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 3.000 mais US$ 530 de condomínio: US$ 3.530 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 12.000: o primeiro mês mais um depósito de US$ 6.000, que é devolvido.
Pede US$ 3.000: 67% acima da mediana do segmento em Recoleta (US$ 1.800, 355 anúncios).
Para o seu perfil fica em #83 de 91 comparáveis em Recoleta.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 6.
Nos últimos 30 dias surgiram 30 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 122 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento En Venta En Recoleta 3 Dormitorios, Reciclado US$ 2.300 · −US$ 700/mês Localização silenciosa

Apartamento de 3 dormitórios em Recoleta US$ 2.700 · −US$ 300/mês Localização silenciosa Seu candidato: #83 Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 3.000

Ver os 91 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 91 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Recoleta · 220 m². Custos mensais: Aluguel US$ 3.000, Taxa de condomínio US$ 530, Serviços estimados US$ 99, Total mensal US$ 4.133. Depósito de segurança: US$ 6.000. Comodidades: WiFi, Aquecimento, Fogão, Forno, Lava-louças, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno
Lava-louças

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Plazoleta Gelly y Obes Praça 2 min a pé
Biblioteca Nacional Ônibus 3 min a pé
Spot Café 3 min a pé
Invernadero Restaurante 3 min a pé
Las Heras Metrô 5 min a pé
Plaza Eva Perón Parque grande 5 min a pé
Farmacias TKL Farmácia 5 min a pé
Core Academia 5 min a pé
Plaza Rubén Darío Parque principal 8 min a pé

US$ 3.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 530 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 1.213–US$ 2.600/mês · 516 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 3.000
Taxa de condomínio US$ 530
Serviços estimados US$ 99
Subtotal US$ 3.629
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 247
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 504
Total mensal US$ 4.133

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 3.000
Depósito de segurança US$ 6.000
Comissão da imobiliária do dono US$ 3.000
Total na assinatura US$ 12.000

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.