Imóvel: 2 quartos, Lanús

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Lanús · José Bolaños 1919

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 107 min/dia, 21% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.083: o primeiro mês mais um depósito de US$ 361, que é devolvido.
Pede US$ 361: 21% abaixo da mediana do segmento em Lanús (US$ 459, 311 anúncios).
Para o seu perfil fica em #124 de 143 comparáveis em Lanús.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 37 dias; esta está há 59.
Nos últimos 30 dias surgiram 47 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 67 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

PH en Alquiler en Lanús Este US$ 426 · +US$ 65/mês Localização silenciosa

Apartamento de 2 dormitórios na frente em Lanús Este US$ 393 · +US$ 32/mês Ar condicionado Seu candidato: #124 PH de 55 m² con 2 Dorm. en Alquiler en Gerli US$ 361

Ver os 143 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 143 anúncios verificados em Lanús, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Lanús · 55 m². Custos mensais: Aluguel US$ 361, Taxa de condomínio US$ 121, Serviços estimados US$ 70, Total mensal US$ 791. Depósito de segurança: US$ 361. Comodidades: Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Localização

4 locais nomeados a pé

Bouchard y Gral. Madariaga Ônibus 6 min a pé
Bouchard y Gral. Madariaga Praça 6 min a pé
Plaza Sarmiento Parque grande 19 min a pé
La Coruña Restaurante 20 min a pé

≈ US$ 361/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 121 Taxa de condomínio estimada/mês

Lanús · US$ 393–US$ 557/mês · 542 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 361
Taxa de condomínio estimada US$ 121
Serviços estimados US$ 70
Subtotal US$ 552
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 30
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 240
Total mensal US$ 791

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 361
Depósito de segurança US$ 361
Comissão da imobiliária do dono US$ 361
Total na assinatura US$ 1.083

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.555. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.