Imóvel: 3 quartos, La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · La Plata · Avenida 51 n 505

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 21% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 649 mais US$ 20 de condomínio: US$ 669 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.896: o primeiro mês mais um depósito de US$ 649, que é devolvido.
Pede US$ 649: 21% abaixo da mediana do segmento em La Plata (US$ 820, 156 anúncios).
Para o seu perfil fica em #6 de 62 comparáveis em La Plata.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 33 dias; esta está há 33.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 72 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

4º andar com varanda e 3 quartos US$ 557 · −US$ 92/mês Ar condicionado

Departamento en Alquiler US$ 511 · −US$ 138/mês Ar condicionado Seu candidato: #6 Alquiler Departamento de 2 Dorm. en Calle 51 Esq 5, La Plata US$ 649

Ver os 62 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 62 anúncios verificados em La Plata, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · La Plata · 90 m². Custos mensais: Aluguel US$ 649, Taxa de condomínio US$ 20, Serviços estimados US$ 103, Total mensal US$ 1.078. Depósito de segurança: US$ 649. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Escritório.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Espaço de trabalho

Escritório

Localização

7 locais nomeados a pé

Rambla Ana Gotilla de Cafiero Praça 1 min a pé
Berri Farmácia 2 min a pé
Charola Café 2 min a pé
Piaccere Restaurante 3 min a pé
Diagonal 80 y 6 Ônibus 4 min a pé
Brito Market Supermercado 7 min a pé
Clan Gym Academia 10 min a pé

≈ US$ 649/mês(AR$ 990.000)

+ US$ 20 Taxa de condomínio/mês

La Plata · US$ 579-US$ 1.300/mês · 405 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 649
Taxa de condomínio US$ 20
Serviços estimados US$ 103
Subtotal US$ 772
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 49
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 306
Total mensal US$ 1.078

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 649
Depósito de segurança US$ 649
Comissão da imobiliária do dono US$ 598
Total na assinatura US$ 1.896

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.132. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.