Imóvel: 1 quarto, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Almagro · Av. Diaz Vélez 4100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 98 min/dia, 26% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 483 mais US$ 66 de condomínio: US$ 549 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.449: o primeiro mês mais um depósito de US$ 483, que é devolvido.
Pede US$ 483: 26% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 650, 180 anúncios).
Para o seu perfil fica em #75 de 78 comparáveis em Almagro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 18.
Nos últimos 30 dias surgiram 27 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 54 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 98 min/dia equivale a cerca de 50 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+8 min/dia
Não tem ar condicionado	+3 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Studio divisível com varanda US$ 430 · −98 min/dia · −US$ 53/mês Ar condicionado

Apartamento mobiliado de dois ambientes em Almagro US$ 550 · −111 min/dia · +US$ 67/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #75 Departamento en Alquiler Temporal en Almagro, Capital Federal US$ 483

Ver os 78 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 78 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Almagro · 35 m². Custos mensais: Aluguel US$ 483, Taxa de condomínio US$ 66, Serviços estimados US$ 64, Total mensal US$ 653. Depósito de segurança: US$ 483. Comodidades: WiFi, Aquecimento, Fogão, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Localização

7 locais nomeados a pé

Díaz Vélez y Gascón Ônibus 1 min a pé
Supermercado Tata 2 min a pé
Lo de Mario Restaurante 3 min a pé
Díaz Vélez Farmácia 4 min a pé
Pilates Chic Studio Academia 5 min a pé
Jardín Mario Jorge de Lellis Praça 6 min a pé
Castro Barros Metrô 9 min a pé

≈ US$ 483/mês(AR$ 730.000)

+ US$ 66 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 430–US$ 650/mês · 845 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 483
Taxa de condomínio US$ 66
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 613
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 40
Total mensal US$ 653

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 483
Depósito de segurança US$ 483
Comissão da imobiliária do dono US$ 483
Total na assinatura US$ 1.449

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.