2 quartos com terraço, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 1 banheiro · Monserrat · Av. Belgrano 1400, Monserrat, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 35% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 586 mais US$ 118 de condomínio: US$ 704 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.758, incluindo um depósito de US$ 586 que é devolvido.
Pede US$ 586: 35% abaixo da mediana do segmento em Monserrat (US$ 900, 53 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com varanda, Monserrat US$ 521 · −US$ 67/mês Localização silenciosa

Imóvel: 2 quartos, Monserrat US$ 650 · +US$ 62/mês Localização silenciosa Seu candidato: #18

Av. Belgrano Al 1300, San Telmo. Amplio 3 Ambientes Contrafrente De 70m2 US$ 586

Ver os 20 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 20 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Monserrat · 70 m². Custos mensais: Aluguel US$ 586, Taxa de condomínio US$ 118, Serviços estimados US$ 73, Total mensal estimado US$ 826. Depósito de segurança: US$ 586. Comodidades: Fogão, Banheira, Pátio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Conforto

Banheira

Exterior

Pátio

Localização

7 locais a pé

Maxikiosco Sushy 41 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Pain Du Jour 19 cafés em 10 min 3 min a pé
Farmacity 18 farmácias em 10 min 4 min a pé
Express Market 7 supermercados em 10 min 5 min a pé
Aire Academia 5 min a pé
Sáenz Peña Metrô A/LSM 7 min a pé
Belgrano BRT E 7 min a pé

≈ US$ 586/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 118 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 556-US$ 965/mês · 165 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 586
Taxa de condomínio US$ 118
Serviços estimados US$ 73
Subtotal US$ 777
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 48
Total mensal estimado US$ 826

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 586
Depósito de segurança US$ 586
Comissão estimada da imobiliária US$ 586
Total na assinatura US$ 1.758

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.