Imóvel: 2 quartos, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Retiro · Maipú 800, Retiro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 55% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 590 mais US$ 230 de condomínio: US$ 820 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.776: o primeiro mês mais um depósito de US$ 592, que é devolvido.
Pede US$ 590: 55% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 1.300, 90 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #10 de 12 comparáveis em Retiro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 40 dias; esta está há 12.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 17 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

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Ver os 12 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 12 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Retiro · 85 m². Custos mensais: Aluguel US$ 592, Taxa de condomínio US$ 230, Serviços estimados US$ 152, Total mensal US$ 1.023. Depósito de segurança: US$ 592. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Micro-ondas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Espaço de trabalho

Escritório

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Avenida Córdoba Ônibus 1 min a pé
Farmacity Farmácia 1 min a pé
Posta Express Supermercado 2 min a pé
La Sonada Restaurante 2 min a pé
Paraguay BRT 3 min a pé
St. George Snack Bar Café 3 min a pé
Eurofit Academia 4 min a pé
Plazoleta Suipacha Praça 5 min a pé
Lavalle Metrô 6 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 7 min a pé

≈ US$ 592/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 230 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 800-US$ 1.700/mês · 319 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 592
Taxa de condomínio US$ 230
Serviços estimados US$ 152
Subtotal US$ 974
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 49
Total mensal US$ 1.023

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 592
Depósito de segurança US$ 592
Comissão da imobiliária do dono US$ 592
Total na assinatura US$ 1.776

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.