Apartamento com varanda semi-aterrazada

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Monte Castro · Santo Tomé 4400, Piso 2

Veredicto do anúncio

A 14 min/dia do melhor: quase empate, 22% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.081: o primeiro mês mais um depósito de US$ 361, que é devolvido.
Pede US$ 364: 22% abaixo da mediana do segmento em Monte Castro (US$ 464, 68 anúncios).
Para o seu perfil fica em #5 de 31 comparáveis em Monte Castro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 4.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 41 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 14 min/dia equivale a cerca de 7 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Monte Castro, Capital Federal US$ 417 · −14 min/dia · +US$ 53/mês Localização silenciosa

Departamento 2 Ambientes ,muy Luminoso Al Frente ,octavo Piso ,baño Completo Con Bañadera ,apto Profesional ,se Aceptan Mascota US$ 397 · −15 min/dia · +US$ 33/mês Localização silenciosa Seu candidato: #5 Departamento en Alquiler en Monte Castro, Capital Federal US$ 364

Ver os 31 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 31 anúncios verificados em Monte Castro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento com 26 m² de área coberta e 6 m² de varanda (32 m² no total), voltado para o fundo do prédio. Cozinha completa com fogão de 4 bocas, forno e purificador de ar, além de banheiro completo e varanda semi-aterrazada. Possui ar-condicionado frio/calor e aquecedor de tiro balanceado.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

Unidade clara e praticamente nova, com cozinha e climatização equipadas, além de câmeras de segurança nas áreas comuns e na rua.

32 m² totais: 26 m² cobertos e 6 m² de varanda
Cozinha completa com 4 bocas, forno e purificador de ar
Ar-condicionado frio/calor e aquecedor de tiro balanceado
Banheiro completo com banheira e varanda semi-aterrazada
Condomínio pago pelo inquilino e inclui AySA; não paga ABL

Contras

Algumas condições do contrato e requisitos de renda/garantia podem afetar a elegibilidade.

Máximo de 2 pessoas e sem animais
Contrato de 2 anos com reajuste trimestral pelo IPC

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Sanabria y Santo Tomé Ônibus 2 min a pé
Molina Café 2 min a pé
Sesto Restaurante 2 min a pé
Inglesa Farmácia 4 min a pé
El Dorado Academia 6 min a pé
Plaza Monseñor Fermín Lafitte Praça 9 min a pé

≈ US$ 361/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 85 Taxa de condomínio estimada/mês

Monte Castro · US$ 424–US$ 530/mês · 121 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 361
Taxa de condomínio estimada US$ 85
Subtotal US$ 446
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 15
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Subtotal US$ 97
Total mensal US$ 542

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 361
Depósito de segurança US$ 361
Comissão da imobiliária do dono US$ 359
Total na assinatura US$ 1.081

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.965. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.