Imóvel: 2 quartos, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Villa Devoto · Cervantes al 3000

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 29 min/dia, 92% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 4.148: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.656, que é devolvido.
Pede US$ 1.656: 92% acima da mediana do segmento em Villa Devoto (US$ 861, 112 anúncios).
Para o seu perfil fica em #13 de 18 comparáveis em Villa Devoto.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 11.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 38 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 29 min/dia equivale a cerca de 15 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Ph 3 Ambientes Con Jardín Y Quincho | Sin Expensas | Villa Devoto US$ 1.291 · −29 min/dia · −US$ 365/mês Localização silenciosa

Alquiler Excelente Duplex, Patio, Parrilla; Entrada Auto US$ 1.391 · −8 min/dia · −US$ 265/mês Localização silenciosa Seu candidato: #13 Casa en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 1.656

Ver os 18 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 18 anúncios verificados em Villa Devoto, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Villa Devoto · 190 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.656, Taxa de condomínio US$ 475, Serviços estimados US$ 120, Total mensal US$ 2.530. Depósito de segurança: US$ 1.656. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Fogão, Lavadora, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Estacionamento

Localização

6 locais nomeados a pé

Cervantes y Simbrón Ônibus 1 min a pé
Plaza El Maestro - Ravignani Praça 4 min a pé
Alma Canella Café 4 min a pé
El Gaucho Restaurante 5 min a pé
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Academia 7 min a pé
Farmacity Farmácia 8 min a pé

≈ US$ 1.656/mês(AR$ 2.500.000)

+ US$ 475 Taxa de condomínio estimada/mês

Villa Devoto · US$ 649–US$ 1.192/mês · 170 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.656
Taxa de condomínio estimada US$ 475
Serviços estimados US$ 120
Subtotal US$ 2.251
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 69
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 279
Total mensal US$ 2.530

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.656
Depósito de segurança US$ 1.656
Comissão da imobiliária do dono US$ 836
Total na assinatura US$ 4.148

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.556. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.