Varanda 10,4 m² e DVH

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Palermo · Avenida General Indalecio Chenaut 1900

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 7% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 927 mais US$ 152 de condomínio: US$ 1.079 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.854: o primeiro mês mais um depósito de US$ 927, que é devolvido.
Pede US$ 927: 7% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 993, 334 anúncios).
Para o seu perfil fica em #5 de 131 comparáveis em Palermo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 16.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 156 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Departamento 3 Ambientes en Palermo US$ 728 · +14 min/dia · −US$ 199/mês Localização silenciosa

Departamento en Palermo US$ 728 · +34 min/dia · −US$ 199/mês Localização silenciosa Seu candidato: #5 Departamento en Alquiler en Las Cañitas, Palermo US$ 927

Ver os 131 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 131 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 dormitórios em Las Cañitas, Palermo, totalmente reformado. Possui varanda de 10,4 m², piso de porcelanato imitando madeira e janelas com DVH. Inclui ar-condicionado frio-calor instalado, cozinha equipada e área de lavanderia independente.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel foi reformado integralmente e organiza o dia a dia com sala de estar com saída para a varanda, dois dormitórios e banheiro completo com ventilação natural.

Varanda de 10,4 m² (8 x 1,30 m) e área coberta de 52,79 m² (total 63,19 m²).
Ar-condicionado frio-calor instalado e janelas DVH.
Banheiro completo com box de ducha e divisória de vidro (blindex), com ventilação natural.
Cozinha equipada com armários superiores e inferiores e lavanderia independente.
O prédio tem câmeras de segurança AIP.

Contras

Alguns detalhes não são especificados no texto (por exemplo, conjunto exato de eletrodomésticos da cozinha), então vale confirmar na visita.

O anúncio não informa quantidade de bocas/forno nem se há geladeira incluída.
Não são mencionados elevador ou vaga/estacionamento entre as comodidades do prédio.
Não há indicação de lavarropas/secadora incluídos.

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Espaço de trabalho

Escritório

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Paseo Arzoumanian Praça 1 min a pé
La Guitarrita Restaurante 1 min a pé
Farmacity Farmácia 2 min a pé
Süss Café 2 min a pé
Asociación Vecinal El Rosedal Academia 2 min a pé
Regimiento de Granaderos Ônibus 3 min a pé
Ministro Carranza Metrô 10 min a pé
Pacifico BRT 13 min a pé
Parque Lineal Bullrich Parque grande 14 min a pé

≈ US$ 927/mês(AR$ 1.400.000)

+ US$ 152 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 927–US$ 2.000/mês · 1,746 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 927
Taxa de condomínio US$ 152
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.176
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 1.386

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 927
Depósito de segurança US$ 927
Total na assinatura US$ 1.854

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.