Estúdio 45 m² com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vélez Sarsfield
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

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Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 17% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
Pede US$ 331: 17% abaixo da mediana do segmento em Vélez Sarsfield (US$ 397, 30 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 24 comparáveis em Vélez Sarsfield.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 15.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 19 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 24 anúncios verificados em Vélez Sarsfield, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Estúdio de 45 m² com frente para a rua em Floresta, com varanda e cozinha elétrica. Inclui banheiro completo e área de estar bem iluminada com janela ampla e ar-condicionado split frio/calor. O prédio tem porteiro, elevador e SUM no 10º andar com terraço e churrasqueiras.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio de 45 m² com varanda, cozinha integrada e comodidades no prédio.

45 m² com frente para a rua em Floresta, com varanda
Cozinha com armários inferiores e aéreo, cooktop elétrico e conexão para máquina de lavar
Área de estar iluminada com janela ampla e split frio/calor
Banheiro completo com banheira
SUM no 10º andar com 2 churrasqueiras e terraço com vista panorâmica

Contras

Algumas condições do aluguel (garantias e política de pets) estão definidas nos requisitos do anúncio.

Não aceita pets segundo os requisitos do anúncio.
O anúncio informa 1 mês de adiantamento e 1 mês de depósito em USD 450, contrato de 12 meses e reajuste trimestral pelo IPC.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

7 locais nomeados a pé

Avenida Segurola Ônibus 1 min a pé
Floresta Centro Farmácia 2 min a pé
La Esponja Café 3 min a pé
Santo Supermercado 4 min a pé
Av. Segurola BRT 7 min a pé
Plaza Ciudad de Udine Praça 7 min a pé
Training Point Academia 9 min a pé

≈ US$ 331/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 83 Taxa de condomínio/mês

Vélez Sarsfield · US$ 341–US$ 430/mês · 50 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 331
Taxa de condomínio US$ 83
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 506
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 14
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 177
Total mensal US$ 683

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 331
Depósito de segurança US$ 331
Comissão da imobiliária do dono US$ 167
Total na assinatura US$ 829

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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