Imóvel: 2 quartos, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 3 camas · 1 banheiro · Monserrat · Piedras al 1000, y Carlos Calvo

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 27 min/dia, 27% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.869: o primeiro mês mais um depósito de US$ 623, que é devolvido.
Pede US$ 623: 27% abaixo da mediana do segmento em Monserrat (US$ 850, 59 anúncios).
Para o seu perfil fica em #13 de 27 comparáveis em Monserrat.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 44 dias; esta está há 42.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 18 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento - Monserrat US$ 656 · +US$ 33/mês Escritório privado

Departamento Tipo Loft 2 Ambientes con Balcón en Alquiler Temporario en San Telmo US$ 525 · −US$ 98/mês Localização silenciosa Seu candidato: #13 Departamento 3 Ambientes en Alquiler Temporario San Telmo US$ 623

Ver os 27 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 27 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Monserrat · 56 m². Custos mensais: Aluguel US$ 623, Taxa de condomínio US$ 140, Serviços estimados US$ 95, Total mensal US$ 909. Depósito de segurança: US$ 623. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Fogão, Forno, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Localização

10 locais nomeados a pé

Hiro Café 2 min a pé
El Refuerzo Restaurante 2 min a pé
Independencia y Tacuarí Ônibus 3 min a pé
Higa Farmácia 3 min a pé
Buen Día Supermercado 4 min a pé
Independencia (C) Metrô 5 min a pé
Independencia BRT 5 min a pé
Plazoleta Afonso R. Castelao Praça 5 min a pé
Bayres Center Gym Academia 5 min a pé
Plaza de la Constitución Parque grande 16 min a pé

≈ US$ 623/mês(AR$ 950.000)

+ US$ 140 Taxa de condomínio estimada/mês

Monserrat · US$ 596–US$ 993/mês · 164 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 623
Taxa de condomínio estimada US$ 140
Serviços estimados US$ 95
Subtotal US$ 858
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 51
Total mensal US$ 909

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 623
Depósito de segurança US$ 623
Comissão da imobiliária do dono US$ 623
Total na assinatura US$ 1.869

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.