Apartamento de quatro ambientes com pátio em La Plata

Apartamento de quatro ambientes com pátio em La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 2 banheiros · La Plata · Diagonal 80 457

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 56% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 557 mais US$ 43 de condomínio: US$ 600 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.114: o primeiro mês mais um depósito de US$ 557, que é devolvido.
Pede US$ 557: 56% abaixo da mediana do segmento em La Plata (US$ 1.279, 47 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #7 de 9 comparáveis em La Plata.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 62 dias; esta está há 91.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 15 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Se Alquila Depto 3 Habitaciones en El Centro de La Plata US$ 656 · +US$ 99/mês Localização silenciosa

Casa en Alquiler en La Plata, Partido de La Plata US$ 525 · −US$ 32/mês Localização silenciosa Seu candidato: #7 Amplio Departamento 4 Ambientes con Patio en Planta Baja - Diagonal 80 E/115 y 42 La Plata US$ 557

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em La Plata, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 4 ambientes em La Plata, no térreo, com quatro quartos, dois banheiros completos e um lavabo. O living e a área de refeições dão acesso direto ao exterior, com pátio. A cozinha é equipada e tem acesso independente ao lavadero. Condomínio de $65.000 e ABSA de $12.000; contrato de 24 meses com atualização trimestral pelo ICL, conforme o anúncio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Localização

6 locais nomeados a pé

80 y 115 Ônibus 1 min a pé
Gatti S.C.S. Farmácia 5 min a pé
Todo Hamburguesas Restaurante 7 min a pé
Vea Supermercado 8 min a pé
La Barra Café 11 min a pé
Clan Gym Academia 14 min a pé

≈ US$ 557/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 43 Taxa de condomínio/mês

La Plata · US$ 844-US$ 2.200/mês · 135 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 557
Taxa de condomínio US$ 43
Serviços estimados US$ 95
Subtotal US$ 695
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 154
Total mensal US$ 850

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 557
Depósito de segurança US$ 557
Total na assinatura US$ 1.114

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.708. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.