Imóvel: 3 quartos, Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · Avellaneda · Chacabuco 24

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 12% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 523 mais US$ 199 de condomínio: US$ 722 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.308: o primeiro mês mais um depósito de US$ 523, que é devolvido.
Pede US$ 523: 12% abaixo da mediana do segmento em Avellaneda (US$ 596, 38 anúncios).
Para o seu perfil fica em #3 de 22 comparáveis em Avellaneda.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 30.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 6 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua	+12 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Dto 4 Amb Amplio Luminoso Y En Excelente Ubicacion US$ 497 · +3 min/dia · −US$ 26/mês Localização silenciosa

Apartamento de quatro ambientes em Avellaneda US$ 497 · +4 min/dia · −US$ 26/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3 Departamento en Alquiler en Avellaneda, Partido de Avellaneda US$ 523

Ver os 22 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 22 anúncios verificados em Avellaneda, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Avellaneda · 70 m². Custos mensais: Aluguel US$ 523, Taxa de condomínio US$ 199, Serviços estimados US$ 73, Total mensal US$ 1.074. Depósito de segurança: US$ 523. Comodidades: WiFi, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Localização

7 locais nomeados a pé

Puente Pueyrredón Ônibus 2 min a pé
Paseo de las Artes Praça 4 min a pé
Café Martínez 6 min a pé
Los Herederos Restaurante 6 min a pé
Alsina Farmácia 11 min a pé
Solarium Academia 13 min a pé
Parque del Fútbol Parque principal 20 min a pé

≈ US$ 523/mês(AR$ 790.000)

+ US$ 199 Taxa de condomínio/mês

Avellaneda · US$ 497–US$ 861/mês · 78 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 523
Taxa de condomínio US$ 199
Serviços estimados US$ 73
Subtotal US$ 795
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 21
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 278
Total mensal US$ 1.074

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 523
Depósito de segurança US$ 523
Comissão da imobiliária do dono US$ 262
Total na assinatura US$ 1.308

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.132. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.