Imóvel: 2 quartos, Chacarita

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 1 banheiro · Chacarita · Departamento Tres Ambientes-colegiales-alquiler Temporal, Colegiales, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 39% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 789 mais US$ 132 de condomínio: US$ 921 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.367: o primeiro mês mais um depósito de US$ 789, que é devolvido.
Pede US$ 789: 39% abaixo da mediana do segmento em Chacarita (US$ 1.300, 21 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 38 dias; esta está há 7.
Nos últimos 30 dias surgiram 14 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 5 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de três ambientes de frente em Chacarita US$ 592 · −US$ 197/mês Ar condicionado

Departamento en Alquiler - 3 Dorm. 1 Baño - 72 m - Chacarita US$ 592 · −US$ 197/mês Localização silenciosa Seu candidato: #20 Departamento Tres Ambientes-colegiales-alquiler Temporal US$ 789

Ver os 20 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 20 anúncios verificados em Chacarita, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Chacarita · 74 m². Custos mensais: Aluguel US$ 789, Taxa de condomínio US$ 132, Serviços estimados US$ 74, Total mensal US$ 1.061. Depósito de segurança: US$ 789. Comodidades: Fogão, Micro-ondas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Localização

9 locais nomeados a pé

Puma Supermercado 1 min a pé
Farmacity Farmácia 1 min a pé
El Popular Restaurante 1 min a pé
Lacroze y Charlone Ônibus 2 min a pé
Tienda de Café Café 3 min a pé
Gym Hakkyo Academia 3 min a pé
Plazoleta Colonia Esperanza Praça 4 min a pé
Federico Lacroze Metrô 7 min a pé
Aguirre BRT 20 min a pé

≈ US$ 789/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 132 Taxa de condomínio/mês

Chacarita · US$ 613-US$ 1.037/mês · 59 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 789
Taxa de condomínio US$ 132
Serviços estimados US$ 74
Subtotal US$ 995
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 65
Total mensal US$ 1.061

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 789
Depósito de segurança US$ 789
Comissão da imobiliária do dono US$ 789
Total na assinatura US$ 2.367

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.