Imóvel: 2 quartos, Quilmes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Quilmes
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 2 camas · 1 banheiro · Quilmes · Av San Martin 300

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 66 min/dia, 101% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
Pede US$ 1.000: 101% acima da mediana do segmento em Quilmes (US$ 497, 522 anúncios).
Para o seu perfil fica em #34 de 55 comparáveis em Quilmes.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 21.
Nos últimos 30 dias surgiram 13 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 230 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 66 min/dia equivale a cerca de 33 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+11 min/dia
Colchão de marca	+4 min/dia
Persianas	+2 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 quartos em Bernal US$ 861 · −66 min/dia · −US$ 139/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Quilmes, Partido de Quilmes US$ 762 · −48 min/dia · −US$ 238/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler - Quilmes US$ 800 · −51 min/dia · −US$ 200/mês Localização silenciosa

Depto 3 Amb, Primer Piso Al Frente, Plaza Conesa US$ 795 · −42 min/dia · −US$ 205/mês Ar condicionado Seu candidato: #34 Alquiler Depto 3 Amb con Cochera Bernal Centro US$ 1.000

Ver os 55 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 55 anúncios verificados em Quilmes, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Quilmes · 72 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.000, Taxa de condomínio US$ 158, Serviços estimados US$ 74, Total mensal US$ 1.525. Depósito de segurança: US$ 1.000. Comodidades: Fogão, Lavadora, Piscina, Porteiro, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Piscina
Porteiro
Estacionamento

Localização

6 locais nomeados a pé

Uriburu y Sáenz Peña Ônibus 3 min a pé
El Piave Restaurante 3 min a pé
Sanar 5 Farmácia 5 min a pé
Naranjos Café 5 min a pé
Plaza El Maestro Parque grande 9 min a pé
SportClub Academia 10 min a pé

US$ 1.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 158 Taxa de condomínio estimada/mês

Quilmes · US$ 430–US$ 629/mês · 584 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.000
Taxa de condomínio estimada US$ 158
Serviços estimados US$ 74
Subtotal US$ 1.232
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 82
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 292
Total mensal US$ 1.525

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.000
Depósito de segurança US$ 1.000
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.000
Total na assinatura US$ 3.000

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.