Imóvel: 2 quartos, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Caballito · Beauchef al 300

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 38% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 1.311 mais US$ 267 de condomínio: US$ 1.578 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.632: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.316, que é devolvido.
Pede US$ 1.311: 38% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 950, 53 anúncios).
Para o seu perfil fica em #5 de 15 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 22.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Caballito, Capital Federal US$ 1.000 · −US$ 311/mês Tamanho do banheiro

Apartamento mobiliado de 2 dormitórios em Caballito US$ 1.300 · −US$ 11/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #5 Alquiler Depto 3 Ambientes C/cochera - Amoblado y Reciclado - Caballito US$ 1.311

Ver os 15 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 15 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Caballito · 122 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.316, Taxa de condomínio US$ 268, Serviços estimados US$ 135, Total mensal US$ 1.718. Depósito de segurança: US$ 1.316. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Micro-ondas, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Army Café 2 min a pé
Guayaquil y José María Moreno Ônibus 3 min a pé
Nueva Viels Farmácia 3 min a pé
Aires de Campo Restaurante 4 min a pé
QueenFit Academia 4 min a pé
Acoyte Metrô 6 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 20 min a pé

≈ US$ 1.316/mês(AR$ 2.000.000)

+ US$ 268 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 595-US$ 950/mês · 474 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Aluguel US$ 1.316
Taxa de condomínio US$ 268
Serviços estimados US$ 135
Total mensal US$ 1.718

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.316
Depósito de segurança US$ 1.316
Total na assinatura US$ 2.632

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Dá para um poço de ventilação: provavelmente escuro mesmo ao meio-dia. Veja as vistas das janelas nas fotos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.