PH de frente com pátio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · La Matanza · Dolores 4000

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 78 min/dia, 32% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 860: o primeiro mês mais um depósito de US$ 430, que é devolvido.
Pede US$ 430: 32% abaixo da mediana do segmento em La Matanza (US$ 629, 138 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #18 de 46 comparáveis em La Matanza.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 6.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 67 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 78 min/dia equivale a cerca de 40 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Ramos Mejia, Partido de La Matanza US$ 483 · −78 min/dia · +US$ 53/mês Ar condicionado

Departamento En Alquiler En Ramos Mejia Sur US$ 530 · −45 min/dia · +US$ 100/mês Seu candidato: #18 Alquiler en San Justo, Partido de La Matanza US$ 430

Ver os 46 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 46 anúncios verificados em La Matanza, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Casa tipo PH de frente com sala de estar/jantar, cozinha, 2 dormitórios e 1 banheiro, além de pátio. O aluguel é de ARS 650.000 com reajuste a cada 3 meses pelo IPC. A locação exige seguro-caução como garantia e comprovação de renda (não estar no Veraz).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A unidade é uma casa tipo PH de frente, com layout em um nível e acesso direto ao pátio, incluindo cozinha e banheiro completos.

PH de frente com sala de estar/jantar e cozinha, 2 dormitórios e 1 banheiro.
Pátio com acesso pela casa.
Aluguel de ARS 650.000 com aumento a cada 3 meses pelo IPC.
Requisitos: renda comprovada e não estar no Veraz; garantia via seguro-caução.
Custo de entrada informado: ARS 2.080.000.

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Cozinha
Fogão

Localização

5 locais nomeados a pé

Illia y Madariaga Ônibus 3 min a pé
Plaza San Nicolás Praça 3 min a pé
Farmacia Farmácia 10 min a pé
Chifu Restaurante 12 min a pé
YPF Café 20 min a pé

≈ US$ 430/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 143 Taxa de condomínio estimada/mês

La Matanza · US$ 530–US$ 993/mês · 286 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 430
Taxa de condomínio estimada US$ 143
Serviços estimados US$ 72
Subtotal US$ 645
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 258
Total mensal US$ 903

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 430
Depósito de segurança US$ 430
Total na assinatura US$ 860

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.134. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.