2 suítes, amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

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2 quartos · 2 banheiros · La Plata · 7 Esquina 35 500

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 205% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 3.000: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.500, que é devolvido.
Pede US$ 1.500: 205% acima da mediana do segmento em La Plata (US$ 492, 611 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 16 comparáveis em La Plata.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 36 dias; esta está há 1.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 209 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 dormitórios em La Plata US$ 1.200 · −US$ 300/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #2 Departamento en Alquiler, La Plata US$ 1.500

Departamento En Venta - 2 Dormitorios Escritorio - Cochera - La Plata US$ 1.200 · −US$ 300/mês Escrivaninha

Ver os 16 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 16 anúncios verificados em La Plata, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento para alugar no Fusion Haus com 2 dormitórios em suíte mais lavabo, 121 m² no total e varanda. Conta com ar-condicionado central, janelas DVH e 1 vaga, além de amenities do prédio e segurança 24/7.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel fica no Fusion Haus e combina uma planta de 121 m² com um pacote de comodidades e serviços do edifício.

121 m² totais (104 m² cobertos) com varanda e áreas externas (pátio e terraço).
2 suítes + lavabo; pisos de madeira de lapacho e janelas DVH.
Ar-condicionado central e 1 vaga de garagem.
Amenities: piscina coberta aquecida e piscina na cobertura com solarium, academia, sauna, SUM e quinchos com churrasqueira.
Segurança 24/7 e gerador que atende todas as unidades.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

4 locais nomeados a pé

El Abuelo Restaurante 3 min a pé
Plaza General Olazábal Praça 7 min a pé
Skay Gym Academia 9 min a pé
Saavedra Café Vermut Café 12 min a pé

US$ 1.500/mês

Cotado em USD

+ US$ 266 Taxa de condomínio estimada/mês

La Plata · US$ 426-US$ 623/mês · 1,090 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.500
Taxa de condomínio estimada US$ 266
Serviços estimados US$ 109
Subtotal US$ 1.875
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 2.085

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.500
Depósito de segurança US$ 1.500
Total na assinatura US$ 3.000

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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