Studio com varanda em Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

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Kitnet · 1 banheiro · Villa Urquiza · Capdevila 2800, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 414 mais US$ 117 de condomínio: US$ 531 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.224, incluindo um depósito de US$ 414 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 414: em linha com a mediana do segmento em Villa Urquiza (US$ 401, 216 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 57 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 87 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 119 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$650.000 para AR$640.000 há 9 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com varanda, Villa Urquiza US$ 511 · +US$ 97/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e academia, Villa Urquiza US$ 485 · +US$ 71/mês Ar condicionado Seu candidato: #139

Alquiler Amplio Monoambiente Balcon Villa Urquiza US$ 414

Ver os 199 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 199 anúncios verificados em Villa Urquiza, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio em Villa Urquiza com cozinha integrada e barra para refeições, além de armário com duas portas. Possui varanda com vista para a praça, ar-condicionado frio/calor e banheiro completo com banheira. O prédio tem elevador e porteiro elétrico com visor; não há gás no edifício.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

Studio amplo no coração de Villa Urquiza, com orientação norte e varanda voltada para a praça.

Varanda com vista para a praça e piso cerâmico imitando madeira
Água quente central e ar-condicionado frio/calor
Cozinha integrada com barra, armários superiores e inferiores
Banheiro completo com banheira e gabinete
Elevador no prédio; não tem gás e não aceita pets

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro
Interfone com vídeo
Interfone

Localização

6 locais a pé

21 cafés em 10 min 1 min a pé
16 farmácias em 10 min 2 min a pé
Urquiza Market 11 supermercados em 10 min 3 min a pé
Jasmin 27 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Juan Manuel de Rosas Metrô B 6 min a pé
FitB 4 academias em 10 min 8 min a pé

≈ US$ 414/mês(AR$ 640.000)

+ US$ 117 Taxa de condomínio/mês

Villa Urquiza · US$ 392-US$ 523/mês · 518 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 414
Taxa de condomínio US$ 117
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 619
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 17
Garantia/Caução US$ 41
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 141
Total mensal estimado US$ 759

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 414
Depósito de segurança US$ 414
Comissão da imobiliária do dono US$ 412
Garantia/Caução US$ 984
Total na assinatura US$ 2.224

Mobiliar: ≈ US$ 1.961 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

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