Imóvel: Kitnet, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Núñez · Manuela Pedraza Al 2500, Palermo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 70 min/dia, 13% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 426 mais US$ 95 de condomínio: US$ 521 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.278: o primeiro mês mais um depósito de US$ 426, que é devolvido.
Pede US$ 426: 13% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 492, 135 anúncios).
Para o seu perfil fica em #44 de 95 comparáveis em Núñez.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 35.
Nos últimos 30 dias surgiram 29 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 44 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio 12º andar, varanda US$ 492 · +US$ 66/mês Ar condicionado

Studio novo com varanda US$ 459 · +US$ 33/mês Localização silenciosa Seu candidato: #44 Alquiler Departamento Monoambiente 36 M² Luminoso En Núñez Con Balcón Contrafrente Terraza Parrilla US$ 426

Ver os 95 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 95 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Núñez · 36 m². Custos mensais: Aluguel US$ 426, Taxa de condomínio US$ 95, Serviços estimados US$ 64, Total mensal US$ 783. Depósito de segurança: US$ 426. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Nueva Paz Farmácia 1 min a pé
Pedraza y Cabildo Ônibus 2 min a pé
Esteban Supermercado 2 min a pé
Rita Café 2 min a pé
La Unión Restaurante 2 min a pé
Manuela Pedraza BRT 3 min a pé
Target Gym Academia 3 min a pé
Plazoleta General Francisco Ramírez Praça 4 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 10 min a pé

≈ US$ 426/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 95 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 452–US$ 655/mês · 332 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 426
Taxa de condomínio US$ 95
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 585
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 35
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 198
Total mensal US$ 783

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 426
Depósito de segurança US$ 426
Comissão da imobiliária do dono US$ 426
Total na assinatura US$ 1.278

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.