Imóvel: 3 quartos, San Isidro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · San Isidro · Roque Saenz Peña al 200

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 44% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 1.213 mais US$ 164 de condomínio: US$ 1.377 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.426: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.213, que é devolvido.
Pede US$ 1.213: 44% abaixo da mediana do segmento em San Isidro (US$ 2.164, 49 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #2 de 8 comparáveis em San Isidro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 7.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 23 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en San Isidro US$ 951 · −US$ 262/mês Escrivaninha Seu candidato: #2 Hermoso Departamento de 4 Ambientes en San Isidro US$ 1.213

PH de 3 quartos em San Isidro US$ 1.311 · +US$ 98/mês Localização silenciosa

Ver os 8 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 8 anúncios verificados em San Isidro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · San Isidro · 104 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.213, Taxa de condomínio US$ 164, Serviços estimados US$ 106, Total mensal US$ 1.740. Depósito de segurança: US$ 1.213. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Escritório, Porteiro, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

6 locais nomeados a pé

Sáenz Peña y Acassuso Ônibus 1 min a pé
Los Pumas Cafe Café 4 min a pé
Carlitos LNG Restaurante 4 min a pé
Plaza Hipólito Yrigoyen Praça 5 min a pé
Empleados De Farmacia Farmácia 5 min a pé
Bigg Academia 9 min a pé

≈ US$ 1.213/mês(AR$ 1.850.000)

+ US$ 164 Taxa de condomínio/mês

San Isidro · US$ 1.650-US$ 3.000/mês · 74 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.213
Taxa de condomínio US$ 164
Serviços estimados US$ 106
Subtotal US$ 1.483
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Total mensal US$ 1.740

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.213
Depósito de segurança US$ 1.213
Total na assinatura US$ 2.426

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.