Imóvel: Kitnet, La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · La Plata · 43 E/ 4 Y 5, La Plata, Bs.As. G.B.A. Sur

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 57 min/dia, 11% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 265 mais US$ 66 de condomínio: US$ 331 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 784: o primeiro mês mais um depósito de US$ 265, que é devolvido.
Pede US$ 265: 11% abaixo da mediana do segmento em La Plata (US$ 298, 243 anúncios).
Para o seu perfil fica em #94 de 204 comparáveis em La Plata.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 12.
Nos últimos 30 dias surgiram 39 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 97 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 57 min/dia equivale a cerca de 29 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler 1 Dormi 45 Entre 10 y 11 US$ 305 · −57 min/dia · +US$ 40/mês Localização silenciosa

Monoambiente US$ 331 · −53 min/dia · +US$ 66/mês Localização silenciosa Seu candidato: #94 Departamento - Zona Facultades US$ 265

Ver os 204 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 204 anúncios verificados em La Plata, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · La Plata · 35 m². Custos mensais: Aluguel US$ 265, Taxa de condomínio US$ 66, Serviços estimados US$ 64, Total mensal US$ 488. Depósito de segurança: US$ 265. Comodidades: Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

6 locais nomeados a pé

Diagonal 74 y 42 Ônibus 3 min a pé
Piano Farmácia 3 min a pé
Mamá Pasta Restaurante 3 min a pé
Plaza Italia Praça 5 min a pé
Cafe Nash Café 5 min a pé
Clan Gym Academia 6 min a pé

≈ US$ 265/mês(AR$ 400.000)

+ US$ 66 Taxa de condomínio/mês

La Plata · US$ 265–US$ 331/mês · 498 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 265
Taxa de condomínio US$ 66
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 395
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 11
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 94
Total mensal US$ 488

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 265
Depósito de segurança US$ 265
Comissão da imobiliária do dono US$ 254
Total na assinatura US$ 784

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.