Imóvel: 2 quartos, Lanús

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Lanús · Alquiler Departamento 3 Ambientes. - Lanus Oeste Ministro Brin al 3000

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 100% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.836: o primeiro mês mais um depósito de US$ 918, que é devolvido.
Pede US$ 918: 100% acima da mediana do segmento em Lanús (US$ 459, 451 anúncios).
Para o seu perfil fica em #3 de 35 comparáveis em Lanús.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 38 dias; esta está há 0.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 79 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de três ambientes com vaga de garagem coberta novo em Lanús US$ 787 · −US$ 131/mês Localização silenciosa

Departamento 3 Ambientes con Cochera en Alquiler en Lanus Oeste US$ 787 · −US$ 131/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3 Alquiler Departamento 3 Ambientes. Lanús Oeste US$ 918

Ver os 35 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 35 anúncios verificados em Lanús, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Lanús · 75 m². Custos mensais: Aluguel US$ 918, Taxa de condomínio US$ 165, Serviços estimados US$ 100, Total mensal US$ 1.393. Depósito de segurança: US$ 918. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Academia, Piscina.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Localização

8 locais nomeados a pé

La Luna Restaurante 2 min a pé
Plaza Pepe Biondi Praça 3 min a pé
La Farma Farmácia 3 min a pé
Sur Supermercado 4 min a pé
Havanna Café 4 min a pé
Juan Piñeiro y Pavón Ônibus 6 min a pé
Opus XX danza Academia 8 min a pé
Plaza General Arias Parque grande 16 min a pé

≈ US$ 918/mês(AR$ 1.400.000)

+ US$ 165 Taxa de condomínio estimada/mês

Lanús · US$ 393-US$ 557/mês · 542 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 918
Taxa de condomínio estimada US$ 165
Serviços estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.183
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 1.393

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 918
Depósito de segurança US$ 918
Total na assinatura US$ 1.836

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.