Imóvel: 1 quarto, Lanús

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Lanús · Oncativo al 2100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 27% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 459 mais US$ 46 de condomínio: US$ 505 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 918: o primeiro mês mais um depósito de US$ 459, que é devolvido.
Pede US$ 459: 27% acima da mediana do segmento em Lanús (US$ 361, 519 anúncios).
Para o seu perfil fica em #115 de 265 comparáveis em Lanús.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 42 dias; esta está há 37.
Nos últimos 30 dias surgiram 67 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 100 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de dois ambientes com dependência em Lanús Oeste US$ 426 · −US$ 33/mês Ar condicionado

Apartamento de dois ambientes com 1 quarto em Lanús Oeste US$ 393 · −US$ 66/mês Ar condicionado Seu candidato: #115 Departamento de Dos Ambientes Lanus Este US$ 459

Ver os 265 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 265 anúncios verificados em Lanús, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Lanús · 52 m². Custos mensais: Aluguel US$ 459, Taxa de condomínio US$ 46, Serviços estimados US$ 69, Total mensal US$ 737. Depósito de segurança: US$ 459. Comodidades: Academia, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Plaza General Arias Praça 5 min a pé
Le France Supermercado 6 min a pé
Pizzaeria Desde 1949 Restaurante 6 min a pé
Morales Farmácia 7 min a pé
Estación Lanús Ônibus 8 min a pé
La Diva Café 9 min a pé
Opus XX danza Academia 9 min a pé

≈ US$ 459/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 46 Taxa de condomínio/mês

Lanús · US$ 302-US$ 393/mês · 911 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 459
Taxa de condomínio US$ 46
Serviços estimados US$ 69
Subtotal US$ 574
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 737

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 459
Depósito de segurança US$ 459
Total na assinatura US$ 918

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.