Imóvel: 1 quarto, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Almagro · Avenida Belgrano 3600

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 9% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 492 mais US$ 89 de condomínio: US$ 581 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.476: o primeiro mês mais um depósito de US$ 492, que é devolvido.
Pede US$ 492: 9% acima da mediana do segmento em Almagro (US$ 452, 340 anúncios).
Para o seu perfil fica em #149 de 244 comparáveis em Almagro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 33.
Nos últimos 30 dias surgiram 98 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 164 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

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Alquiler 2 Ambientes en Almagro US$ 393 · −US$ 99/mês Localização silenciosa Seu candidato: #149 Departamento en Alquiler Temporal en San Cristobal, Capital Federal US$ 492

Ver os 244 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 244 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Almagro · 45 m². Custos mensais: Aluguel US$ 492, Taxa de condomínio US$ 89, Serviços estimados US$ 67, Total mensal US$ 851. Depósito de segurança: US$ 492. Comodidades: WiFi, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Avenida Belgrano Ônibus 1 min a pé
Supermercado 1 min a pé
Restaurant Chino Restaurante 2 min a pé
El Signo Fitness Academia 2 min a pé
Efedra Farmácia 5 min a pé
Bonafide Café 9 min a pé
Loria Metrô 10 min a pé

≈ US$ 492/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 89 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 426-US$ 650/mês · 824 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 492
Taxa de condomínio US$ 89
Serviços estimados US$ 67
Subtotal US$ 648
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 40
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 203
Total mensal US$ 851

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 492
Depósito de segurança US$ 492
Comissão da imobiliária do dono US$ 492
Total na assinatura US$ 1.476

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.