2 quartos com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

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2 quartos · 1 banheiro · La Plata · 9 E-60 Y 61 1367, La Plata, Bs.As. G.B.A. Sur

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 57 min/dia, 27% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 629: 27% acima da mediana do segmento em La Plata (US$ 497, 741 anúncios).
Para o seu perfil fica em #175 de 319 comparáveis em La Plata.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 11.
Nos últimos 30 dias surgiram 101 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 225 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 57 min/dia equivale a cerca de 29 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+6 min/dia
Ar condicionado	+1 min/dia
Aquecimento	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos, cozinha separada US$ 497 · −57 min/dia · −US$ 132/mês Quiet location

4º andar com varanda e 2 dorm. US$ 477 · −54 min/dia · −US$ 152/mês A/C

Departamento de 2 Dorm. en La Plata Calle 46 E/ 7 y 8 - Dacal Bienes Raíces US$ 477 · −53 min/dia · −US$ 152/mês A/C

Departamento en Alquiler US$ 530 · −40 min/dia · −US$ 99/mês Heating Seu candidato: #175 Hermoso Departamento En Una Zona Exclusiva US$ 629

Ver os 319 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 319 anúncios verificados em La Plata, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento em área central de La Plata com varanda voltada para a rua. Possui cozinha, área de lavanderia, sala de estar e jantar ampla, 2 quartos com armários embutidos e 2 banheiros (toilet e banheiro completo). O contrato é de 24 meses com atualização a cada 4 meses pelo ICL.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio descreve um apartamento de 2 quartos com varanda frontal e dois banheiros, com exigências específicas de garantia e prazo fixo de locação.

Varanda voltada para a rua e sala de estar/jantar ampla
2 quartos com armários embutidos
2 banheiros: toilet e banheiro completo
Contrato de 24 meses com atualização trimestral pelo ICL
Sem elevador e sem vaga; não aceita pets

Contras

Algumas condições e custos dependem da documentação da garantia e das taxas informadas no anúncio.

Exige garantia do proprietário e dois comprovantes de renda
Não é mobiliado

Comodidades

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Plaza Dardo Rocha Ônibus 2 min a pé
Plazoleta de La Noche de los Lápices Praça 2 min a pé
Carloncho Restaurante 2 min a pé
Natale Farmácia 4 min a pé
Aerotraining Academia 4 min a pé
Donna Appetit Café 5 min a pé

≈ US$ 629/mês(AR$ 950.000)

+ US$ 152 Taxa de condomínio/mês

La Plata · US$ 430–US$ 642/mês · 1,048 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 629
Taxa de condomínio US$ 152
Serviços estimados US$ 109
Subtotal US$ 890
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 25
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 132
Total mensal US$ 1.022

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 629
Depósito de segurança US$ 629
Comissão da imobiliária do dono US$ 604
Total na assinatura US$ 1.862

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.558. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

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Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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