Imóvel: 2 quartos, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 2 banheiros · Almagro · Av Cordoba 3700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 10% acima da mediana

Visto hoje no Argenprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 2.970: o primeiro mês mais um depósito de US$ 990, que é devolvido.
Pede US$ 990: 10% acima da mediana do segmento em Almagro (US$ 900, 70 anúncios).
Para o seu perfil fica em #33 de 42 comparáveis em Almagro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 49.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 18 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Falta: Tamanho do quarto

As melhores alternativas do seu segmento

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Apartamento mobiliado de 3 ambientes com escritório e varanda em Almagro US$ 1.000 · +US$ 10/mês Escritório privado Seu candidato: #33 Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 990

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 42 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Almagro · 75 m². Custos mensais: Aluguel US$ 990, Taxa de condomínio US$ 188, Serviços estimados US$ 100, Total mensal US$ 1.359. Depósito de segurança: US$ 990. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Cozinha, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Cozinha
Fogão
Micro-ondas

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Córdoba y Medrano Ônibus 2 min a pé
Tostado Café 2 min a pé
Morillo Restaurante 2 min a pé
Wilson Supermercado 3 min a pé
Farmaliv Farmácia 3 min a pé
Plazoleta Scholem Aleijem Praça 6 min a pé
Megatlon Almagro Academia 8 min a pé
Medrano - Almagro Metrô 10 min a pé
Plaza Almagro Parque grande 12 min a pé
Av. Corrientes BRT 16 min a pé

US$ 990/mês

Cotado em USD

+ US$ 188 Taxa de condomínio estimada/mês

Almagro · US$ 590-US$ 918/mês · 336 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 990
Taxa de condomínio estimada US$ 188
Serviços estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.278
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 81
Total mensal US$ 1.359

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 990
Depósito de segurança US$ 990
Comissão da imobiliária do dono US$ 990
Total na assinatura US$ 2.970

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.