Imóvel: Kitnet, General San Martín

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in General San Martín
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Kitnet · 1 banheiro · General San Martín · Chaco al 3838

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 33% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
Pede US$ 199: 33% abaixo da mediana do segmento em General San Martín (US$ 298, 188 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil é o #1 de 27 comparáveis em General San Martín.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 37 dias; esta está há 19.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 58 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Academia em casa	+2 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Monoambiente Sin Expensas US$ 199

Kitnet PH em General San Martín US$ 238 · +14 min/dia · +US$ 39/mês Quiet location

Kitnet de 1 quarto em General San Martín US$ 179 · +22 min/dia · −US$ 20/mês Quiet location

Departamento en Alquiler en Villa Ballester, Partido de General San Martín US$ 232 · +12 min/dia · +US$ 33/mês Quiet location

Studio, janelas duplas, Mitre US$ 238 · +17 min/dia · +US$ 39/mês Quiet location

Ver os 27 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 27 anúncios verificados em General San Martín, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · General San Martín · 25 m². Custos mensais: Aluguel US$ 199, Serviços estimados US$ 60, Total mensal US$ 349. Depósito de segurança: US$ 199. Comodidades: Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Lavanderia

Lavadora

Localização

5 locais nomeados a pé

Ballester Supermercado 6 min a pé
Entre Ríos y San Juan Ônibus 7 min a pé
Pizza a la Piedra Restaurante 12 min a pé
Pita Farmácia 14 min a pé
700 Brunch y Pastelería Café 14 min a pé

≈ US$ 199/mês(AR$ 300.000)

General San Martín · US$ 265–US$ 351/mês · 256 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 199
Serviços estimados US$ 60
Subtotal US$ 259
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 8
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Subtotal US$ 90
Total mensal US$ 349

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 199
Depósito de segurança US$ 199
Comissão da imobiliária do dono US$ 199
Total na assinatura US$ 597

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.980. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.