Imóvel: 1 quarto, Victoria

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Victoria
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Victoria · Constitución Al 3200, Victoria, San Fernando, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 21% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 413 mais US$ 72 de condomínio: US$ 485 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 828: o primeiro mês mais um depósito de US$ 414, que é devolvido.
Pede US$ 413: 21% abaixo da mediana do segmento em Victoria (US$ 525, 54 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 21 comparáveis em Victoria.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 33 dias; esta está há 33.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 12 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Alquiler - Departamento. 2 Amb. Balcón Victoria US$ 413

1 quarto com varanda e piscina US$ 492 · +US$ 79/mês Aquecimento

Departamento En Alquiler En Victoria, San Fernando, G.b.a. Zona Norte US$ 393 · −US$ 20/mês Localização silenciosa

Ver os 21 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 21 anúncios verificados em Victoria, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Victoria · 45 m². Custos mensais: Aluguel US$ 414, Taxa de condomínio US$ 72, Serviços estimados US$ 67, Total mensal US$ 636. Depósito de segurança: US$ 414. Comodidades: TV, Fogão, Lavadora, Porteiro, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Palacios y Santamarina Ônibus 2 min a pé
Pelman Farmácia 3 min a pé
La Barbería Restaurante 3 min a pé
Plaza Coronel Manuel Dorrego Praça 4 min a pé
Pakua Victoria Academia 4 min a pé
Dalone Café 6 min a pé

≈ US$ 414/mês(AR$ 630.000)

+ US$ 72 Taxa de condomínio/mês

Victoria · US$ 482-US$ 950/mês · 151 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 414
Taxa de condomínio US$ 72
Serviços estimados US$ 67
Subtotal US$ 553
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 636

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 414
Depósito de segurança US$ 414
Total na assinatura US$ 828

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.990. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.