Imóvel: 2 quartos, La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · La Plata · 13 E/45 Y 46, La Plata, Bs.As. G.B.A. Sur

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 144% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 1.200 mais US$ 159 de condomínio: US$ 1.359 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.400: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.200, que é devolvido.
Pede US$ 1.200: 144% acima da mediana do segmento em La Plata (US$ 492, 546 anúncios).
Para o seu perfil fica em #8 de 23 comparáveis em La Plata.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 6.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 231 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

7º andar 2 dorm com varanda US$ 918 · −US$ 282/mês Ar condicionado

2 quartos com varanda e vaga US$ 950 · −US$ 250/mês Localização silenciosa Seu candidato: #8 Departamento En Venta - 2 Dormitorios Escritorio - Cochera - La Plata US$ 1.200

Ver os 23 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 23 anúncios verificados em La Plata, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · La Plata · 104 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.200, Taxa de condomínio US$ 159, Serviços estimados US$ 81, Total mensal US$ 1.650. Depósito de segurança: US$ 1.200. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Escritório, Porteiro, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Super Oriente Supermercado 2 min a pé
Plaza Paso Ônibus 3 min a pé
Gelati Farmácia 3 min a pé
Cafe Café 3 min a pé
Don Quijote Restaurante 3 min a pé
Plaza Juan José Paso Praça 4 min a pé
Skay Gym Academia 10 min a pé

US$ 1.200/mês

Cotado em USD

+ US$ 159 Taxa de condomínio/mês

La Plata · US$ 426-US$ 623/mês · 1,090 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.200
Taxa de condomínio US$ 159
Serviços estimados US$ 81
Subtotal US$ 1.440
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 1.650

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.200
Depósito de segurança US$ 1.200
Total na assinatura US$ 2.400

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.