Casa nova, 3 dormitórios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Escobar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · Escobar · Casa en Alquiler, Barrio San Sebastián, Pilar 100

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 48% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.574: o primeiro mês mais um depósito de US$ 787, que é devolvido.
Pede US$ 787: 48% abaixo da mediana do segmento em Escobar (US$ 1.500, 64 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil é o #1 de 9 comparáveis em Escobar.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 50.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 16 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Casa en Alquiler en San Sebastian, Countries y Barrios Cerrados en Escobar US$ 787

Casa En Alquiler - 3 Dorm / Centro De Escobar US$ 721 · −US$ 66/mês Localização silenciosa

Casa com 3 dormitórios em Escobar US$ 950 · +US$ 163/mês Ar condicionado

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em Escobar, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Casa nova no condomínio fechado San Sebastián (Escobar), com 3 dormitórios e 2 banheiros completos (um em suíte). Possui aquecimento por piso radiante em toda a casa, janelas de PVC com vidro duplo e pisos de porcelanato. No exterior há uma área ampla com churrasqueira e vaga descoberta.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio destaca uma propriedade nova, com aquecimento por piso radiante e acabamentos, além de área externa com churrasqueira dentro do condomínio.

3 dormitórios e 2 banheiros completos, um em suíte.
Aquecimento por piso radiante em toda a casa.
Janelas de PVC com vidro duplo e pisos de porcelanato.
Área externa com churrasqueira e vaga descoberta.

Contras

O texto não detalha equipamentos da cozinha nem condições contratuais como caução e prazo mínimo.

As fotos não mostram mobília (camas/sofás não detectados).
Equipamentos da cozinha (fogão/forno/geladeira) não estão claramente informados ou visíveis.

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento

Prédio

Academia
Piscina
Estacionamento

Localização

4 locais nomeados a pé

Chido Restaurante 1 min a pé
Plaza General José de San Martín Praça 2 min a pé
CR Café 2 min a pé
Plaza General José de San Martín Parque grande 3 min a pé

≈ US$ 787/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 352 Taxa de condomínio estimada/mês

Escobar · US$ 1.400-US$ 2.000/mês · 259 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 787
Taxa de condomínio estimada US$ 352
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 1.230
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Total mensal US$ 1.487

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 787
Depósito de segurança US$ 787
Total na assinatura US$ 1.574

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.