Casa nova com 3 dormitórios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

3 quartos · 2 banheiros · La Plata · 21 a 458 y 459

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 167 min/dia, 152% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 4.000: o primeiro mês mais um depósito de US$ 2.000, que é devolvido.
Pede US$ 2.000: 152% acima da mediana do segmento em La Plata (US$ 795, 218 anúncios).
Para o seu perfil fica em #16 de 28 comparáveis em La Plata.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 33 dias; esta está há 14.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 65 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 167 min/dia equivale a cerca de 85 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

3 quartos, varanda passante US$ 1.600 · −167 min/dia · −US$ 400/mês Localização silenciosa

Casa nova com costa de lago US$ 1.500 · −115 min/dia · −US$ 500/mês Escritório privado Seu candidato: #16 Casa en City Bell US$ 2.000

Ver os 28 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 28 anúncios verificados em La Plata, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Casa nova em City Bell em um terreno de 1.000 m², com 3 dormitórios (um em suíte) e 2 banheiros completos mais 1 lavabo. Possui cozinha com ilha central, sala de estar integrada, área de lavanderia, terraço e varanda. Inclui aquecimento (laje radiante no térreo e radiadores), ar-condicionado, alarme, churrasqueira e portão automatizado, com garagem para 4 carros.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A casa está distribuída em dois andares: no térreo ficam as áreas sociais integradas e, no andar superior, os dormitórios, além de áreas externas e equipamentos de climatização e segurança.

3 dormitórios com armários embutidos; 1 em suíte
Cozinha com ilha central, área de refeições e living integrados; inclui lavanderia
Aquecimento por laje radiante no térreo e radiadores; janelas DVH (vidro duplo)
Churrasqueira e portão automatizado, com vaga para 4 carros
Terraço e varanda, além de 1 lavabo em conjunto com 2 banheiros completos

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

5 locais nomeados a pé

Akari - Sushi Bar Restaurante 3 min a pé
467 y 21 Ônibus 4 min a pé
Medina Farmácia 6 min a pé
Plaza Silvia de Battista Praça 16 min a pé
Bliss Café 19 min a pé

US$ 2.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 400 Taxa de condomínio estimada/mês

La Plata · US$ 596–US$ 1.325/mês · 417 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.000
Taxa de condomínio estimada US$ 400
Serviços estimados US$ 191
Subtotal US$ 2.591
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Total mensal US$ 2.849

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.000
Depósito de segurança US$ 2.000
Total na assinatura US$ 4.000

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.